Świadczenie usług serwisu i konserwacji wew. i zewnętrznych elementów architektury realizowanych w nieruchomości położonej w Konstancinie – Jeziornie przy ul. Warszawskiej 165 w latach 2024-2026

Świadczenie usług serwisu i konserwacji wew. i zewnętrznych elementów architektury realizowanych w nieruchomości położonej w Konstancinie – Jeziornie przy ul. Warszawskiej 165 w latach 2024-2026

Przedmiotem zamówienia zgodnie z zakresem określonym w Części II SWZ są usługi serwisu i konserwacji wewnętrznych i zewnętrznych elementów architektury realizowanych w nieruchomości położonej w Konstancinie – Jeziornie przy ul. Warszawskiej 165 w latach 2024-2026.

Usługa będzie świadczona w siedzibie Zamawiającego pod adresem: ul. Warszawska 165, 05-520 Konstancin-Jeziorna.

1). Przedmiotem zamówienia zgodnie z zakresem określonym w Części II SWZ są usługi serwisu i konserwacji wewnętrznych i zewnętrznych elementów architektury realizowanych w nieruchomości położonej w Konstancinie – Jeziornie przy ul. Warszawskiej 165 w latach 2024-2026.

2). Stosownie do postanowień art. 438 ustawy w związku z art. 95 ust. 1 ustawy wymagania w zakresie obowiązku zatrudnienia pracowników określono w Części II SWZ i Części IV SWZ.

3). Szczegółowe określenie przedmiotu zamówienia znajduje się w Części II SWZ oraz Części IV SWZ.

4). Zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywane w SWZ za pomocą norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy, jeżeli pozwolą one uzyskać cechy lub parametry nie gorsze niż przywołane. Zgodnie z art. 101 ust. 5 ustawy, Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany udowodnić w ofercie, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia.

5). Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę, w ofercie, części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć Podwykonawcom i podania przez Wykonawcę firm Podwykonawców, jeżeli są już znani.

6). Zamawiający ustanawia wymagania dotyczące zachowania poufnego charakteru informacji przekazanych Wykonawcom w toku postępowania. Poufny charakter ma Część II SWZ – Opis przedmiotu zamówienia.

7) W celu ochrony poufnego charakteru Informacji Poufnych udostępnianych w toku niniejszego postępowania Zamawiający zastrzega, że hasło do odszyfrowania Informacji poufnych, o których mowa powyżej, zostanie przekazane Wykonawcy po złożeniu przez niego oświadczeń o treści wskazanej we wzorach nr 11.1 i nr 11.2 Części III SWZ. Oświadczenie należy przekazać za pośrednictwem Platformy zakupowej, zakładka ,,Pytania/informacje”. Po ich otrzymaniu i zweryfikowaniu hasło do odszyfrowania dokumentów zostanie przekazana na adres e-mail wskazany w informacji o przekazanie hasła do odszyfrowania dokumentów. Wykonawca złoży oświadczenie o zachowaniu poufności opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym.

8). Zamawiający informuje, że pisma z odpowiedziami na pytania (jeżeli takie będą składane w trakcie prowadzenia postępowania) będą również publikowane w formie zaszyfrowanej – do odszyfrowania należało będzie użyć ww. hasła (hasło to będzie stosowane w trakcie prowadzenia całego postępowania).

Zgodnie z Rozdziałem V pkt 5 cz. I SWZ 5) Zamawiający przewiduje zastosowanie prawa opcji.

1). Przedmiotem prawa opcji będą prace opisane szczegółowo w pkt 5 Opisu przedmiotu zamówienia – Część II SWZ oraz pkt 8 wzoru umowy – część IV SWZ.

2). Prace, będące przedmiotem opcji, mogą zostać zlecone w ilości, która nie będzie przekraczała kwoty 450.000 zł netto (słownie: czterysta pięćdziesiąt tysięcy złotych).

3). Szczegółowe wymagania dotyczące sposobu udzielenia zamówienia w ramach prawa opcji zostały określone w pkt 8 Projektowanych postanowieniach umowy – część IV SWZ.

Zamawiający – w celu złożenia porównywalnych ofert i wyrównania wiedzy potencjalnych Wykonawców – podaje informacje w zakresie wykorzystania prawa opcji w latach minionych:

- w roku 2021: 50,2%,

- w roku 2022: 99,7%

założonego budżetu.

Zamawiający nie stawia w tym zakresie szczególnego warunku.

Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości nie mniejszej niż 250.000,00 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy zł).

Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni do złożenia informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem.

Jeżeli z uzasadnionej przyczyny Wykonawca nie może złożyć wymaganych przez Zamawiającego podmiotowych środków dowodowych, o których mowa powyżej, Wykonawca składa inne podmiotowe środki dowodowe, które w wystarczający sposób potwierdzają spełnianie warunku udziału w postępowaniu dotyczącego sytuacji finansowej.

Szczegółowe zapisy dotyczące składanych podmiotowych środków dowodowych zostały określone w części I SWZ. (Rozdział IX. Podmiotowe środki dowodowe oraz inne dokumenty lub oświadczenia, jakie zobowiązani są złożyć Wykonawcy oraz wymagania dotyczące formy ich składania).

Zamawiający wymaga, aby Wykonawca ubiegający się o udzielenie zamówienia wykazał, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, zrealizował, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również realizuje:

a. co najmniej jedną usługę, realizowaną co najmniej 12 miesięcy, polegającą na serwisie i konserwacji budynków w zakresie branży architektoniczno-budowlanej dla obiektów biurowych lub użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej powyżej 10 000m2.

Jeżeli Wykonawca w dacie otwarcia ofert wykonuje usługę (usługa jest nadal wykonywana), o której mowa w niniejszym warunku, wskazany warunek uznaje się za spełniony, jeżeli do upływu terminu ogłoszenia niniejszego postępowania (publikacji ogłoszenia w TED) Wykonawca wykonywał (zrealizował) tę usługę przez minimum 12 miesięcy, tj. wykonywał serwis i konserwację budynków w zakresie branży architektoniczno-budowlanej dla obiektów biurowych lub użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej powyżej 10.000m2.

b. co najmniej dwie usługi polegające na wykonaniu prac na wysokościach w zakresie konserwacji i czyszczenia elewacji szklanej o powierzchni powyżej 2.000 m² każda.

Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni do złożenia:

a) wykazu usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego dostawy lub usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie Wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie muszą być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy; zgodnie ze Wzorem nr 7 do Części III SWZ.

Jeżeli Wykonawca powołuje sią na doświadczenie w realizacji usług wykonanych wspólnie z innymi wykonawcami, powyższy wykaz dotyczy usług faktycznie przez niego wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych – również faktycznie przez niego wykonywanych;

Wadium należy wnieść na etapie składania ofert przed upływem wyznaczonego terminu na ich złożenie.

Wykonawca, składając ofertę, zobowiązany będzie do wniesienia wadium w wysokości: 34.000 zł (słownie: trzydzieści cztery tysiące złotych).

Wykonawca, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza, zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 2% ceny podanej w ofercie. Do określenia wysokości zabezpieczenia uwzględnia się cenę zawierającą podatek VAT.

Wymogi wnoszenia wadium i zabezpieczenia określone są w SWZ dostępnej pod adresem https://przetargi.pse.pl

1. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie niniejszego zamówienia ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w niniejszym postępowaniu albo reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.

2. Wszelka korespondencja prowadzona będzie wyłącznie z pełnomocnikiem.

3. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni Wykonawcy.

Wymogi w tym zakresie zostały określone w SWZ dostępnej pod adresem https://przetargi.pse.pl/

Informacje dotyczące aukcji zostały określone w części I SWZ Rozdział XVII pkt 5, która została zamieszczona pod adresem https://przetargi.pse.pl

Otwarcie ofert odbędzie się na Platformie zakupowej - zgodnie z ustawą Pzp otwarcie ofert nie jest jawne.

Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych służących potwierdzeniu braku podstaw wykluczenia wyszczególnionych w rozdziale IX pkt 1). 1 części I SWZ. Podmiotowe środki dowodowe oraz inne dokumenty lub oświadczenia, składa się w formie elektronicznej, tj. przekazuje się w postaci elektronicznej i opatruje się kwalifikowanym podpisem elektronicznym.

2) Zasady wypełnienia obowiązku informacyjnego wynikającego z art. 13 i 14 RODO zostały określone w części I SWZ.

3) Postępowanie prowadzone jest za pośrednictwem Platformy zakupowej Zamawiającego pod adresem:https://przetargi.pse.pl, na której udostępniane będą zmiany i wyjaśnienia treści SWZ oraz inne dokumenty zamówienia bezpośrednio związane z postępowaniem o udzielenie zamówienia.

4) Ze względu na ograniczoną liczbę znaków, jakie można wprowadzić do niniejszego ogłoszenia Zamawiający wskazuje, iż wykaz oświadczeń oraz dokumentów potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu, brak podstaw wykluczenia został szczegółowo opisany w części I SWZ.

W toku postępowania o udzielenie zamówienia przysługują środki ochrony prawnej przewidziane Prawo zamówień publicznych - odwołanie do Krajowej Izby Odwoławczej i skarga do sądu okręgowego wnoszone w sposób i w terminach określonych w ustawie. Środki ochrony prawnej przysługują Wykonawcom, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu danego zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy.